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Itamar Espíndola Advocacia
16 de nov. de 20231 min de leitura
Saiba os principais cuidados ao realizar permuta de imóveis
Deve-se ter em mente alguns cuidados, de forma que o contrato de permuta tenha validade e evite que os envolvidos nessa negociação...
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Itamar Espíndola Advocacia
27 de out. de 20231 min de leitura
O que ocorre com imóvel financiado em situação de falecimento?
Em um caso em que uma pessoa que possuía um imóvel financiado vem a óbito, a situação da propriedade pode variar, a depender das...
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Itamar Espíndola Advocacia
6 de out. de 20232 min de leitura
Por que não usar modelos de contrato prontos da internet para comprar ou vender imóveis?
É bastante comum, ao planejar a compra ou venda de um imóvel, que os interessados direcionem toda a sua atenção para o ato final: a...
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Itamar Espíndola Advocacia
15 de set. de 20231 min de leitura
É possível deixar de ser fiador em um contrato de locação?
É possível, sim, deixar de ser fiador em um contrato de locação, mesmo estando em vigência. Entretanto, o desligamento como parte fiadora...
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Itamar Espíndola Advocacia
1 de set. de 20232 min de leitura
Conheça as principais situações que podem anular a compra e venda de um imóvel
Se for realizar um procedimento de compra e venda de um imóvel, verifique a idade da pessoa com quem você está negociando e se ela está...
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Itamar Espíndola Advocacia
16 de jun. de 20237 min de leitura
Cuidados que você precisa ter no contrato de compra e venda de um terreno
Todo tipo de acordo firmado entre as partes envolvidas requer cuidados. Isso não poderia ser diferente para um contrato de compra e venda...
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Itamar Espíndola Advocacia
2 de jun. de 20232 min de leitura
Como vender um imóvel que é propriedade de um incapaz
Vender um imóvel é sempre um procedimento que exige do vendedor cuidado, mais ainda se for a venda de um imóvel que é propriedade de um...
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Itamar Espíndola Advocacia
18 de mai. de 20236 min de leitura
Tudo que você precisa saber sobre despejo de inquilino
Despejo de inquilino, a maneira mais dura de tirar um inquilino de um imóvel. Essa é uma questão desafiadora...
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Itamar Espíndola Advocacia
5 de mai. de 20234 min de leitura
Tenho que vender o imóvel após o divórcio?
Depende, pois diversos fatores devem ser analisados nesse contexto, dentre eles o regime de bens que foi escolhido pelo casal, o qual...
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Itamar Espíndola Advocacia
15 de fev. de 20234 min de leitura
Saiba como você filho(a) não reconhecido pode ter direito a herança
Por meio da ação de petição de herança um herdeiro não reconhecido na partilha pode ter restituída uma parte ou toda a sua quota da...
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Itamar Espíndola Advocacia
5 de jan. de 20232 min de leitura
Um filho que não foi registrado pelo pai, tem direito a herança dele?
Um filho não registrado tem direito a herança do seu pai, porém, esse filho precisa comprovar antes o laço sanguíneo existente com o...
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Itamar Espíndola Advocacia
8 de jul. de 20223 min de leitura
Saiba o que fazer se você comprar um imóvel penhorado
O sonho da casa/apartamento próprio é algo que passa pela cabeça de milhares de brasileiros. E como todo sonho, para se tornar realidade...
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Itamar Espíndola Advocacia
8 de jun. de 20222 min de leitura
Conheça a Comprei, a plataforma lançada pelo Governo Federal para venda de imóveis penhorados
O Comprei é o site recém criado pelo Governo Federal com o objetivo, nessa primeira etapa, de vender bens imóveis que foram ofertados em...
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Itamar Espíndola Advocacia
2 de jun. de 20223 min de leitura
Como alugar o seu imóvel de forma segura
Alugar um imóvel à alguém é uma ótima maneira de se obter uma renda extra a partir daquela propriedade que se encontra inutilizada, ou de...
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Itamar Espíndola Advocacia
27 de mai. de 20222 min de leitura
Pessoas que compraram imóvel nos últimos 5 anos podem ter parte do valor da compra restituído
Aqueles que foram prejudicados pela cobrança indevida desse imposto, o ITBI, têm direito a ressarcimento...
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Itamar Espíndola Advocacia
17 de mai. de 20223 min de leitura
Evite problemas ao comprar ou alugar um imóvel, conheça os golpes mais comuns no mercado de imóveis
Evite ser vítima de um golpe ao comprar ou alugar uma casa/apartamento. Conheça os principais golpes aplicados no mercado imobiliário.
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Dr. Adriano Espíndola
14 de mar. de 202219 min de leitura
Considerações atuais sobre ação de despejo por denúncia vazia (Artigo)
A relação jurídica obrigacional de locação é repleta de particularidades, que ao final da relação pode levar a divergências...
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Dr. Adriano Espíndola
2 de mar. de 20226 min de leitura
Condutas e princípios reguladores do contrato (Artigo)
É certo que num pacto sinalagmático, em que as cláusulas devem propiciar a autonomia da vontade, sobretudo pela liberdade de contratar,...
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Dr. Adriano Espíndola
2 de mar. de 20224 min de leitura
Quem deve pagar a comissão do corretor na compra de imóveis com as construtoras? (Artigo)
É sabido que o papel do corretor de imóveis contribui ativamente para a realização dos sonhos de muitas famílias...
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Dr. Adriano Espíndola
23 de fev. de 20225 min de leitura
Responsabilidade civil nas tratativas e no início da locação (Artigo)
Não raro, depois de concretizada a locação, as partes divergem em pontos sensíveis, atribuindo-se, erroneamente, obrigação que deveria ser s
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